パークウェル初台

  • 東京都渋谷区初台一丁目

  • 京王新線 / 初台駅 徒歩4分

  • 2005年築 / 8階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より2.6%割高

販価
2,690万円
115.3万円/㎡
相場
2,622万円
112.3万円/㎡
1,780
2,342
2,903
3,464
AI査定結果
推定相場価格
2,622万円
112.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,342万円〜2,903万円
100.3万円/㎡〜124.4万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月3日
パークウェル初台
2,690万円（115.3万円/㎡）/ 7階 / 23.34㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は110.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/302,690万円115.3万円6階 23.34㎡ 1K-
2026/03/302,690万円115.3万円7階 23.34㎡ 1K-
2024/08/202,410万円106.1万円2階 22.72㎡ 1K北
2023/11/262,480万円106.3万円2階 23.34㎡ 1K南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は108.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
パークウェル初台
渋谷区初台一丁目
初台駅4分 2,690万円115.3万円23.34㎡1K7階 / 8階建 -2005年34戸RC
2024/06/12オリオ渋谷西原
渋谷区西原一丁目
幡ケ谷駅7分 2,490万円112.2万円22.2㎡1K2階 / 7階建 -2002年33戸RC
2026/03/25ルーブル笹塚弐番館
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅5分 2,550万円126.6万円20.15㎡1K5階 / 5階建 -2003年60戸RC
2026/03/05ヴォーガコルテ笹塚アジールコート
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅5分 2,980万円138.2万円21.56㎡1K7階 / 11階建 -2008年49戸RC
2025/05/12ステージファースト笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 2,100万円86.8万円24.18㎡1K2階 / 12階建 北2000年34戸SRC
2023/11/26フェニックス笹塚駅前
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅3分 2,250万円96.3万円23.37㎡1K5階 / 13階建 南2000年55戸SRC
2024/10/26ヴェルト笹塚ツイン1
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅2分 3,300万円127.5万円25.88㎡1K11階 / 14階建 南東2005年60戸RC
2024/05/21ヴェルト笹塚ツインI
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅2分 2,680万円103.6万円25.88㎡1K7階 / 14階建 南東2005年60戸RC
2024/06/12スカイコート笹塚駅前
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅2分 2,290万円107.2万円21.37㎡1K4階 / 10階建 -2003年50戸RC
2026/03/25ルーブル渋谷本町
渋谷区本町五丁目
幡ケ谷駅12分 2,300万円93.7万円24.54㎡1K3階 / 4階建 -2001年25戸RC
2023/12/28デュオ・スカーラ笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅1分 3,600万円126.8万円28.38㎡1DK2階 / 10階建 -2002年34戸RC
2026/01/26プレミアステージ笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅3分 2,590万円112.1万円23.1㎡1K3階 / 11階建 -2005年48戸RC
2026/01/14日神デュオステージ笹塚東館
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅3分 2,600万円98.9万円26.28㎡1R12階 / 15階建 北東2003年80戸SRC
2024/10/11プレール・ドゥーク笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 2,150万円106.5万円20.19㎡1K11階 / 13階建 -2003年37戸SRC
2025/07/01日神デュオステージ幡ケ谷
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2026/01/26メビウス渋谷幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅5分 2,690万円121.5万円22.14㎡1K4階 / 10階建 -2006年27戸RC
2026/01/15アイディ幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅2分 2,300万円120.9万円19.03㎡1K3階 / 4階建 南東2000年24戸RC
2023/12/11フェニックス渋谷本町
渋谷区本町六丁目
幡ケ谷駅6分 2,250万円104.2万円21.59㎡1K1階 / 7階建 -2010年40戸RC
2025/10/28シンシアFOURーD幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷一丁目
幡ケ谷駅4分 2,230万円106.3万円20.97㎡1K6階 / 9階建 -2005年24戸RC
2024/02/01パークウェル渋谷本町
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅5分 2,580万円118.2万円21.82㎡1K5階 / 6階建 西2006年29戸RC
2025/05/25ステージファースト幡ケ谷
渋谷区本町六丁目
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2025/05/15ガラ・シティ幡ケ谷
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幡ケ谷駅3分 2,180万円96.8万円22.52㎡1K3階 / 5階建 -2000年27戸RC
2026/02/28シンシア幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅1分 2,380万円110.5万円21.54㎡1K6階 / 10階建 西2003年37戸RC
2026/02/03グランヴァン初台
渋谷区本町六丁目
初台駅9分 2,050万円97.7万円20.99㎡1K2階 / 4階建 南西2004年34戸RC
2025/04/17ルーブル渋谷初台
渋谷区本町六丁目
初台駅7分 2,300万円112.1万円20.52㎡1K4階 / 5階建 南2006年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、渋谷区では2.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.3万円）は渋谷区の平均と比較して21%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
132.6万円/㎡
前年比+12.0%
渋谷区
146.0万円/㎡
前年比+2.1%
東京都
渋谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名パークウェル初台
所在地東京都渋谷区初台一丁目
交通京王新線初台駅徒歩4分
築年月2005年
階数8階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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